没预售证能签合同吗

（一）若一方违约致合同解除，守约方可收集因违约造成损失的证据，如合同履行可得利益的相关证明，要求违约方赔偿损失，且赔偿范围不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 （二）若双方都违约，双方可协商按各自过错程度分担损失，若协商不成，可通过法律途径解决。 （三）若因不可抗力等不可归责双方的事由解除合同，各自承担自身损失，无需互相赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

1.合同履行遇诈骗，应依据情节轻重采取不同处理方式。若情节较轻未达刑事立案标准，受欺诈方可向法院或仲裁机构请求撤销合同，合同撤销后，取得的财产需返还，有过错方要赔偿对方损失。 2.若诈骗行为涉嫌犯罪且达到立案标准，受诈骗方应立即向公安机关报案。公安机关会侦查，查证属实后犯罪嫌疑人将被追究刑事责任。 3.建议受诈骗方在遭遇诈骗时，及时收集和保存与合同相关的各类证据，如合同文本、聊天记录、交易凭证等，便于后续维权。同时，在处理过程中，可咨询专业法律人士，以更好地维护自身合法权益。

合同无效时违约责任条款也无效，不能再按违约条款主张违约责任。不过，受损害方并非无法获得赔偿。 合同无效后，依据法律规定，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。若一方有过错，需赔偿对方损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。 解决措施和建议如下： 1.受损方可以根据过错责任要求对方承担缔约过失责任，赔偿在订立合同过程中因对方过错遭受的损失，比如签订合同的支出费用、准备履行合同造成的损失等。 2.双方应积极协商财产返还和折价补偿事宜，尽量达成一致。 3.若协商不成，受损方可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

合同解除后违约赔偿责任数额确定分两种情况。有约定违约金条款的，按约定赔偿，但过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定违约金的，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，含履行后可获利益，且不超订立合同时预见或应预见的违约损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定合理的违约金条款，以避免后续纠纷。 2.守约方在违约情况发生后，及时收集并保存能证明损失存在和具体数额的证据。 3.法院和仲裁机构在处理此类案件时，严格遵循公平和诚实信用原则，综合考量各种因素确定赔偿数额。

1.若中间人对诈骗不知情，无故意或重大过失促成合同订立，一般不担刑责，但可能因介绍过错承担民事赔偿责任。 2.若中间人明知对方诈骗仍提供帮助，如协助虚构事实等，可能构成合同诈骗罪共犯，按诈骗数额和情节担刑责。 3.若中间人未直接参与诈骗，但提供便利，如提供虚假证明文件，可能构成其他罪名共犯担刑责。

（一）资金状况方面，仔细核实当事人的财务报表、银行账户流水等，了解其资金储备、负债情况以及资金流入稳定性。若发现资金严重短缺、负债过高且无稳定资金流入用于履约，可初步认定无履行合同能力。 （二）生产能力方面，实地考察当事人的生产设备、技术水平和原材料供应渠道。若设备陈旧、技术落后、原材料供应不稳定，无法按时按质生产出合同约定产品，可认定缺乏履约能力。 （三）人员配备方面，查看当事人的人员名单、资质证书等，评估其专业人员数量和素质。若专业人员不足或素质不达标，可认定无履约能力。 （四）过往合同履行情况方面，收集当事人过往类似合同的履行记录，若存在多次违约或无法完成合同的情况，可作为无履约能力的佐证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

1.法定违约赔偿标准不设统一固定数额，当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。这给予合同双方一定自主空间，能根据具体情况约定违约赔偿。 2.若约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少，“过分高于”通常以损失30％为判断标准。这体现了法律对公平的维护，避免一方因违约金约定不合理而受损。 3.未约定违约金时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 建议当事人在订立合同时，充分考虑违约可能带来的损失，合理约定违约金。若出现纠纷，及时收集损失证据，通过法律途径维护权益。

法律分析： （1）若收受定金方提供的合同条款显失公平等可撤销，交付定金方在知道或应当知道撤销事由一年内，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，合同撤销后定金应返还。这保障了交付定金方在合同存在重大瑕疵时的合法权益。 （2）若交付定金方自身原因觉得合同不合理且不履行约定债务，按定金罚则，不能要求返还定金。而收受定金方不履行约定债务，则需双倍返还定金。这体现了定金罚则对双方的约束和保障。 （3）遇到合同不合理情况，建议先与对方协商变更条款。协商不成且符合法定情形时，可通过法律途径解决。 提醒： 交付定金前应仔细审查合同条款。若对合同是否合理存疑，建议咨询进一步分析。

（一）若在买卖合同中觉得违约金过低，当事人应收集因对方违约造成损失的相关证据，如财务报表、交易记录等，以此证明实际损失高于约定违约金。 （二）向人民法院或仲裁机构提出增加违约金的请求，在申请中清晰说明违约情况、造成的损失以及要求调整的具体金额和理由。 （三）配合法院或仲裁机构的审理工作，如实提供信息，积极参与庭审或仲裁程序。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同签订有效期过了要根据不同情形处理。若合同义务履行完毕，合同自然终止，双方权利义务消灭，无需额外操作。 2.若有效期过但一方未履行主要义务，另一方有权追究其违约责任并要求赔偿损失。若双方想继续合作，可协商续签合同，明确新的权利义务和有效期等条款。 3.若对合同有效期是否届满有争议，可依据合同条款和交易习惯确定。若无法协商解决，可通过诉讼或仲裁，由司法机关或仲裁机构判定。 解决措施与建议：履行完义务的合同做好存档。追究违约责任要保留好证据。续签合同要谨慎拟定条款。处理争议时优先协商，协商不成及时走法律程序。

1.合同解除后责任起算点因解除方式不同而不同。协议解除时，双方达成的解除协议生效便开始起算责任，双方权利义务按协议确定，违约方担责。法定或约定解除，以解除通知到达对方时起算；通过司法或仲裁程序解除，自裁判文书生效时起算。 2.自起算点起，未履行的合同终止履行；已履行的，当事人可依履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，还有权请求赔偿损失。若因违约解除合同，违约方要承担违约责任。 3.建议合同双方在签订合同时明确解除方式和责任承担条款，以减少纠纷。当面临合同解除情况时，及时发出解除通知并保留证据。若通过司法或仲裁程序，积极参与以维护自身权益。

法律分析： （1）当签字构成表见代理，第三方有合理理由认为签字人有代理权时，签字方要承担代理行为后果。这意味着即便签字人实际无代理权，但因外在表象使第三方相信其有，签字方就需担责。 （2）若因重大误解签字，即对合同关键内容不知情，签字方可向法院或仲裁机构申请撤销该民事法律行为。撤销后该行为自始无效，通常不用担责，但要返还已取得的财产。 （3）若签字涉及违法犯罪活动，即便不知情，因客观参与其中也可能担责，不过量刑时会考虑是否真不知情。 （4）若能证明签字时受欺诈、胁迫，可请求撤销相关协议。撤销前协议有效，撤销后不用承担协议约定责任。 提醒：签字前务必仔细了解相关内容，若发现可能存在重大误解、受欺诈胁迫等情况，及时咨询专业法律人士，避免自身权益受损。