在遭遇
房东违约的情况下，您首要的任务便是留意和妥善保存相关
证据材料，诸如租赁/
买卖合同、通讯往来记录、款项支付证明等等。从法律角度来看，您拥有多种有效的维权手段：首先，您有权请求房东继续履行原有的
合同义务，迫使其完成房屋交易；其次，您可以选择主张
解除合同，并要求房东归还已经支付的款项，同时承担相应的
违约责任，
赔偿给您造成的损失，这其中既包括直接造成的损失（例如，针对
定金部分，可以要求对方双倍返还），也包含了预期可能获取的利益之丧失。在争取权益的过程中，您可以尝试与房东进行协商以寻求双方都能接受的解决方案，如果协商无果，那么请务必在法定期限内尽快向房屋所在地的人
民法院提
起诉讼。值得关注的是，
诉讼具有时效性，普通情况下的
有效期为三年。因此，在此期间内，您应该积极采取措施维护自身权益。
