在住宅交付环节中，关于付款违约赔付额度这一问题，实际上并没有一个恒定不变的数值，作为参考的重要依据，往往取决于买卖双方在正式合同中的具体约定。假设你们签署的
购房协议书中已经明确规定了相关条款，那么，
违约赔偿金的具体数额就应该严格按照协议中所规定的比例或金额来进行计算。然而，如果在这份协议中并未对违约
赔偿金的数量做出明文规定的话，我们就可以援引中国最高人
民法院所颁布、适用于全社会
商品房买卖合同纠纷事件的司法解释——《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷事件适用法律若干问题的解释》来解决这个问题。具体说来，依照这个政策
法规，违约赔偿金的数量将参照该宗地块房屋在遭受延期交付的这段实践中，由相关政府职能部门公示的或是由具备资质的房地产无形资产评估机关所进行评估后得出的相同地段、同类房屋的现行租金标准来确定。当然，在确定违约赔偿金的过程中，还需要认真考察开发商延迟履行交付义务的根本原因究竟为何。假如这个延期是由于一些无法预见，也无法避免的因素导致的，比如自然灾害等外部环境因素的
不可抗力，那么，开发商可能只需要承担较小甚至可以完全免除的违约
赔偿责任。因此，为了能更全面地保护自己的合法权益，你还是需要仔细研读
购房合同，并尽可能多地收集与
开发商违约行为相关的
证据材料。
