在
商品房预售合同出现违约情况时，购买方拥有诸多重要权力，具体如下所述：首先，购买方有权要求开发商承担
违约责任，这其中包括支付
违约金以及
赔偿损失等方面。而损失
赔偿的范畴则囊括了由于
违约行为导致的直接
经济损失以及预期可能获得的利益损失。其次，当违约行为对合同目的的实现产生重大影响时，购买方享有
解除合同的权利。例如，房屋质量严重不符合标准、交付日期严重延误等情况。再者，如果开发商存在
欺诈行为，购买方可以提出撤销合同的请求，同时要求开发商承担相应的
赔偿责任。最后，购买方还具有要求开发商依照合同约定履行各项义务的权利，例如完善房屋配套设施、办理相关
产权手续等事项。总而言之，购买方应当根据
合同条款及相关法律
法规，积极捍卫自己的合法权益。
