当您不幸面临房地产开发商的
欺诈行为，且希望追回购买款项时，首要步骤便是积极搜集并妥善保存相关的
证据材料，这类文件包括但并不仅限于
购房合同、销售广告宣传册、双方沟通过程中的文字记录等等，所有能够证实开发商确实实施了欺诈行为的关键文件。紧随其后的，是首先尝试通过与开发商直接协商来解决
纠纷，在此过程中，需明确无误地揭示出他们的欺诈行为，并以此作为谈判的基础，请求对方退还所购买的房产金额。假如双方无法通过这种方式达成共识，那么便可以根据合同中所规定的争议处理条款，考虑向
仲裁机构提交仲裁申请，或者向当地法院提
起诉讼。在
诉讼过程中，必须清晰地阐述欺诈行为的构成要素，并依据相关的法律
法规来维护自己的合法权益。此外，还需要特别关注
诉讼时效的问题，通常情况下，诉讼时效为三年，自您得知或者应该得知自己的权利遭受侵害，以及
责任人之日开始计算。总而言之，在面对此类问题时，请务必通过合法合理的途径进行维权，保持足够的耐心和信心，使用充足的证据去打赢这场保卫自身合法权益的战争。
