开发商根本性违约不实现怎么办

对于开发商出现的根本性违约现象，这无疑是一种极为严肃的法律问题。在面对这类情况时首要之举便是对开发商的违约行为以及合同中的相关条款进行清晰界定。当开发商的违约表现为如未按照合同约定时间交付房屋、所交房屋质量严重不符合标准等情况时，根据合同规定，您有权提出追究其相应的违约责任要求，其中可能涵盖了要求其继续履行合同义务、采取有效的补救措施以修复违约造成的损害，甚至是赔偿由此产生的经济损失等等。在此过程中，您需要及时地收集并妥善保管好相关的证据材料，例如合同文本、支付款项的收据、双方之间的往来信函、现场拍摄的照片等等，这些都将成为您在后续维权过程中的重要依据。在决定采取法律手段之前，我们强烈建议您先向开发商发送一份正式的催告函，明确告知对方您的诉求，并要求他们在合理的期限内纠正违约行为。倘若开发商仍然未能履行承诺，那么您可以考虑寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决这个问题。