房子不想卖了收买方定金中介如何处理

结论：
卖方收定金后不想卖房，中介应依合同和法律妥善处理，包括向卖方说明违约后果、促成双方协商、在协商无果时配合提供证据，且要保持中立公正。
法律解析：
按照《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以当卖方收了买方定金后不想卖房，其行为构成违约，需承担双倍返还定金的责任。中介在此过程中，有义务向卖方说明这一法律后果。中介应积极作为，促成买卖双方沟通协商，若协商一致需签订书面协议确定解决方案。若协商不成，买方要求继续履行合同或追究卖方责任，中介需配合提供证据。中介在处理这类事务时，必须保持中立公正，严格遵循行业规范和职业道德，保障各方合法权益。如果大家在房产交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.中介在卖方收定金后不想卖房的情况中，应依据合同和法律妥善处理。当卖方违约时，其有责任向卖方说明违约事实及需承担的违约责任，即双倍返还定金。
2.中介要积极推动买卖双方沟通协商，尽力解决分歧。若协商成功，需签订书面协议确定解决方案。
3.若协商无法达成一致，买方要求继续履行合同或追究卖方责任，中介需配合提供相关合同、沟通记录等证据。
4.中介需秉持中立公正原则，不偏袒任何一方，严格遵循行业规范和职业道德处理，保障交易公平公正和各方合法权益。

建议中介提前做好法律知识储备，在交易前向双方明确告知违约后果。遇到问题时及时介入，积极协调，确保交易顺利进行。

法律分析：
（1）卖方收定金后不想卖房，此行为构成违约。依据法律，收受定金方违约需双倍返还定金给支付方，中介有责任向卖方说明其违约性质及需承担的违约责任。
（2）中介在交易中起着沟通桥梁的作用，应积极促进买卖双方进行沟通协商，以化解矛盾。若双方协商一致，需签订书面协议来明确解决方案，确保双方权益有书面保障。
（3）当协商无法达成一致，买方若要求继续履行合同或追究卖方违约责任，中介要配合提供相关合同、沟通记录等证据材料，协助买方维护自身合法权益。
（4）中介在处理纠纷时，必须保持中立、公正，严格遵循行业规范和职业道德，保障交易的公平公正，维护各方合法权益。

提醒：买卖双方在交易中应明确自身权利义务，遵守合同约定。若遇到纠纷无法解决，建议咨询专业法律意见。

（一）向卖方明确指出其收定金后不想卖房的行为属于违约，要承担违约责任，即双倍返还定金给买方。
（二）积极推动买卖双方进行沟通协商，尽力消除双方分歧。若协商成功，签订书面协议确定解决方案。
（三）若协商不成，当买方要求继续履行合同或追究卖方责任时，中介配合提供相关合同、沟通记录等证据。
（四）始终保持中立、公正，不偏袒任何一方，按行业规范和职业道德处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若卖方收定金后反悔，中介应告知其行为属违约，按法律要双倍返还定金。
2.中介需积极推动买卖双方沟通协商，若协商一致，签订书面协议确定解决方案。
3.若协商不成，买方要继续履约或追责，中介要配合提供证据。
4.中介处理时应保持中立公正，按行业规范和职业道德保障各方权益。