在处理
房产买卖合同纠纷时，法院通常采用秉持上述原则和进行综合分析的方法来进行调解工作。首先，法官会根据合同约定以及执行情况，确定买卖双方的主要争端所在，例如涉及到房价、交付日期、房屋品质等重要事项。接下来，他们将会对合同条文及其履行状况进行全面的审查，以此为参照并结合相关法律
法规，进一步评估各方
当事人所应享有的权益和需承担的责任。在评估过程中，法官会分别听取双方的控诉请求和论述缘由，以深入理解他们各自的立场和期待。基于以上多方面的考虑，法官会提出较为合理的调解建议，这些建议可能涵盖事宜如调整房产售价、重新设定交付截止期、给予
赔偿等等。与此同时，他也会向涉案双方尽可能详细地指明相关法律法规及潜在
诉讼风险。若双方对调解建议表示赞同且达成共识，那么就可以签署
调解协议书了，这份协议书会被视为具有法律约束力。然而，倘若有一方或者双方都不愿意接受调解意见，调解工作就无法成功完成，这样一来，事件将进入正式审判环节。总而言之，法官的调解工作正是为了通过广泛的协商以解决争议，节约司法成本，从而实现公正性与高效性的完美统一。
