对于开发商未能按照约定的期限交付房屋及办理
不动产权证书的情况，
购房者可以凭借以下所述之法律途径进
行权益维护：首先，悉数查阅与该房屋购买相关的
合同条款，这将视为我们维护自身合法权益的有力依据。普遍而言，面对此类问题，购房者有权要求开发商承担相应的
违约责任，依法支付
违约金。此外，购房者亦可尝试通过与开发商进行友好协商来寻求解决方案，并向其发送书面催告函，以此敦促开发商尽快履行其应尽的义务。倘若经过多次沟通仍无法达成共识，购房者便可向当地房地产行政主管部门进行投诉举报。最后，购房者也有权利
向法院提起诉讼，请求解除
购房合同并要求开发商
赔偿由此产生的
经济损失，或者要求开发商继续
履行合同并承担
逾期交付的法律责任。在此过程中，务必妥善保管所有与事例有关的
证据材料，例如购房合同、付款收据、开发商的通知以及催告记录等等，以便为自己的诉求提供强有力的支撑。
