关于“
一房两卖”所涉
房产归属问题，其判断标准相对较为繁琐复杂。在这种情况下，我们需要遵循如下几个重要原则：第一，应当审视房产所有者是否已经完成了
房屋产权的变更登记手续。一旦完成此项手续，则相应的购得者将会取得该房屋的全部所有权。但是，若双方均未进行此项登记，那么已经正式占有所购
买房屋的那一方将在诸多竞合方中优先获得该房产的所有权。其次，假设上述两个条件均不满足，即既没有进行登记，又都尚未真正占有房产，在此种情况下，我们需要综合考虑各个竞合方实际支付
购房款的金额大小以及支付时间的先后顺序、是否已经完成了网络签约、
合同签订的时间顺序等等多个方面的因素，以确保公正合理地确定最终的房产归属权。最后，如果其中某一方存在恶意进行登记或者
非法占有房产的行为，那么这一方将无法获得该房产的所有权。同时，对于那些未能成功购得房产的竞合方，卖方必须承担相应的
违约责任。总而言之，“一房两卖”的行为无疑是严重违背了诚实守信的基本原则，因此，相关各方应当尽快采取法律手段来保护自己的合法权益不受侵害。
