哪些情形属于房屋买卖纠纷

房地产买卖纷争众多的情境主要包括以下几个方面：第一类是关于合同违约的纷争，例如房子的卖方未能按照预定时间交付房屋使用权、或者购买者未能按照承诺及时支付房款等现象。第二类是涉及到房产质量瑕疵的问题，比如房屋本身存在结构性的安全隐患，或是有严重的渗漏等质量疾病问题。第三类是由于房子的所有权归属不明晰，存在抵押贷款、查封等状况而引起的交易受限纠纷。第四类则是关于面积短缺的问题引发的困扰，即实际测量的房屋面积与合同中约定的面积存在较大出入。第五类是关于中介服务过程中的纠纷，例如中介机构在操作过程中有违规行为，或者故意隐瞒了一些关键信息等。最后一类是由于政策变动所带来的纠纷，例如政府出台的限购政策对购房者的资格产生了影响，或者是因为一房多卖的情况而引发的纠纷。此外，还有可能出现关于税费负担的争议以及房屋交付标准与约定不符等问题，这些都有可能成为房地产买卖纠纷的导火索。针对以上各种不同类型的纠纷，其适用的法律法规和解决途径各有差异。