当
购房者不幸购得烂尾楼盘时，切勿擅自停贷，而应该采取以下步骤妥善应对：
（1）
首先，与银行进行深入会谈以便寻求共识。在双方协商并且意见达成一致之后，必须签署明确详尽的“停贷协议”。
（2）
其次，购房者可以选择向当地人
民法院提
起诉讼，请求取消之前签署的
房屋买卖合同。在房屋买卖合同被正式终止之后，购房者便有权利同时向法院申请撤销与相应银行所订立的
房屋抵押合同。一旦上述
合同解除，购房者则无需再承担
还贷责任。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
