在面临重大自然灾害时，房产可能会遭受毁灭性的打击以致于坍塌。
然而，这并不意味着
住房抵押贷款的付清就要因此中止。事实上，无论个人住房因何种原因如地震、洪涝等遭受严重破坏甚至倾覆，都不能损害银行
按揭贷款的法律地位和有效性。也就是说，尽管房屋已经不复存在，但
借款人仍然应按照既定安排继续履行住房抵押贷款的还款义务。由此可见，不动产的所有权归全体大众而非金融机构持有，而银行所持有的则是相关债权权益。
《中华人民共和国
民法典》第四百六十一条
占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求
赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、
赔偿金或者
补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当
赔偿损失。
