在符合法律规定的特定情况下，即如以下各方面所述，购买者具备法定的
解除合同权利并可据此要求退回购屋：
首先，倘若
购房合同被确认为无效后，购买者自然有权选择退出该交易；
其次，如果购买者的购房合同因
违法行为而被法院裁定撤销，那么他们同样有权利选择
退房；
再者，若购买者无法获得贷款支持以完成
购房交易，他们也享有退房的权利；
此外，如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟
办理房产证超过了一定的期限，购买者同样拥有退房的权利；
最后，当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%，购买者亦有权选择退房。
另外，如果房屋的主体结构存在严重的质量问题，购买者同样有权利选择退房；还有，如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案，购买者同样有权利选择退房；
最后，如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异，购买者同样有权利选择退房。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
