在法律逻辑分析方面来看，租赁合约在经过20年之后仍能自动
续期的规定并不符合法律
法规的基本原则。因为，
租赁协议的
有效期通常为20年，并不能自动产生后续若干年的续约效力；若超越了这个期限范围，那么超出的部分便不再具有法律效应。换句话说：对于
消费者选择租赁车位（仓库）这一行为（也就是我们常说的销售
使用权），无论其
合同期限制定多少年，合法的最长有效期仅有20年，且当租赁期满达到20年后，将无法受到法律的有效保护。
《中华人民共和国
民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用
书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人
恢复原状或者
赔偿损失。
