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签订购房预售合同违约怎么处理

首先,我们强调的是和解。当各相关方在充分尊重彼此利益的前提下,能以平等、公正为依据,就争议的主要问题进行深入磋商,进而达到协调一致、达成和解协议并以此方式化解矛盾冲突。
其次,就是所谓的调解方式。若双方当事人希望在人民调解委员会的引导与帮助之下,凭借其卓越的劝说能力以及教育手段,成功地解决他们之间的合同纠纷。一旦双方当事人都同意接受调解并达成共识,便可向当地人民法院提出申请,请求制作调解书。而这份由人民法院出具的调解书,其法律效力与法院所作出的生效判决无异。
最后,如果争议发生之后,双方当事人仍然无法通过和解或调解的方式解决问题,那么他们可以根据之前签订的仲裁协议,依法向仲裁机构提起仲裁申请;或者直接向当地人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
最新修订:2024-07-31
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