依据我国政府出台之相关
法规条文，购买第
二套房产所需缴纳之首次
按揭款比例不得低于房价总额的70％，并且在进行第二套房贷谈判过程中，利率水平须不低于基础利率的1.1倍。
对于那些已经持有房屋但未彻底偿还完相关
购房贷款的家庭而言，当其打算通过申请个人
住房公积金贷款来购买第二套普通自住住房时，最低的贷款首付款比例应设定为40％。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得
土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发
房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
