在面对开发商延期交付房屋的问题时，
购房者的权益保护途径如下所示：购房者应首先行使催告权，敦促开发商立即启动交房流程，并且
赔偿因
逾期交付而产生的额外
经济损失；若催告后的三个月内开发商依然未能按约定时间交房，而且也无法提出合理的解释说明，那么购房者便有权选择解除
购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息，并承担相应的
违约责任。
《
商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条 件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《
民法典》第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
