在商业地产的租赁过程中，如果因某种原因需退租，那么承租者应当明白其可能会承担以下几种法律责任：首先，如
租赁协议已经明确规定了租赁期限且并未额外设定关于
提前退租的特殊条款，那么承租人的提前退租行为将会被视为实质性的
违约行为，从而需承担相应的
违约责任；其次，若承租人违反租赁协议条款实行提前退租，则出租方享有依照约定扣除部分或全部
保证金的权利，然而，出租方却无权扣押承租人预先支付的租金；最后，当承租人决定提前退租时，他们必须先与出租方就解除
租赁合同事宜达成共识，然后再与出租方商定具体的检查出租屋的日期。在此期间，承租人若对房屋造成任何损害，都应该进行
赔偿。而对于承租人提出的
解除合同请求，他们应当向对方发出书面通知。自该通知送达至出租方之日起，租赁合同即告终止。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，
当事人可以请求
恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求
赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，
担保人对
债务人应当承担的
民事责任仍应当承担
担保责任，但是
担保合同另有约定的除外。
