卖房给亲戚能否用来逃避债务

结论：
卖房给亲戚以逃避债务的行为不具法律效力，债权人可请求法院撤销该房屋买卖合同，债务人可能承担刑事责任。
法律解析：
依据民法典，当债务人以明显不合理低价转让财产，影响债权人债权实现，且受让人知晓此情形时，债权人有权请求法院撤销债务人的行为。若房屋转让价格显著低于市场价值或无偿转让，使债务人责任财产减少，无法清偿到期债务，债权人可通过诉讼撤销该房屋买卖合同。并且，若债务人的这种行为构成拒不执行判决裁定罪，就要承担刑事责任。所以，债务人应积极履行债务，而不是妄图通过转移财产逃避责任。若在债务履行、财产转让等方面遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以避免不必要的法律风险。

1.卖房给亲戚以逃避债务的行为无效。法律规定，债务人以明显不合理低价转让财产，影响债权人债权实现，且受让人知晓该情形，债权人有权请求法院撤销债务人行为。若房屋转让价格远低于市场价值或无偿转让，使债务人责任财产减少无法清偿到期债务，债权人可通过诉讼撤销房屋买卖合同。
2.若债务人行为构成拒不执行判决裁定罪，要承担刑事责任。
3.建议债务人积极履行债务，不要用转移财产等方式逃避责任，否则将承担法律后果。

1.把房子卖给亲戚来逃避债务，这种行为是没有法律效力的。按照民法典，要是债务人用明显低于正常价格的方式转让财产，让债权人的债权实现受到影响，而且受让人也知道这种情况，债权人就可以向法院请求撤销债务人的转让行为。
2.要是房屋转让价格比市场价值低很多，或者是无偿转让，使得债务人能用来还债的财产变少，没办法偿还到期债务，债权人可以通过打官司来撤销这个房屋买卖合同。
3.如果债务人的行为构成了拒不执行判决裁定罪，那就要承担刑事责任。
4.建议债务人主动去履行债务，别想着通过转移财产的办法逃避责任，不然就得承担相应的法律后果。

法律分析：
（1）当债务人卖房给亲戚，若转让价格明显不合理，如显著低于市场价值或者无偿转让，且该行为影响了债权人债权实现，同时受让人知晓这种情况，债权人能请求法院撤销债务人的转让行为。
（2）这种卖房逃避债务的做法会使债务人的责任财产减少，进而可能导致其无法清偿到期债务，债权人可通过诉讼途径撤销房屋买卖合同。
（3）若债务人的此类行为情节严重，构成拒不执行判决裁定罪，那么债务人要承担刑事责任。

提醒：
债务人不应通过转移财产逃避债务，否则将面临合同被撤销及刑事处罚的风险，遇到债务问题建议咨询进一步分析解决方案。

（一）若发现债务人卖房给亲戚逃避债务，债权人可先收集房屋转让价格显著低于市场价值、无偿转让等相关证据，证明该行为影响自身债权实现且受让人知晓情况。
（二）向法院提起诉讼，请求撤销债务人与亲戚间的房屋买卖合同。
（三）若债务人的逃避行为符合拒不执行判决裁定罪构成要件，可依法追究其刑事责任。
（四）债务人应积极履行债务，避免通过转移财产逃避责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。