鉴于我国境内尚无关于该领域的明确
法规条款，故还需明确判定各方在签订之合同中的具体
违约金协议。
依据我国相应法律条文所述，仅当出现有一方严重违反契约义务之事由时，另一方可依法
解除合同授权，请求接收方归还已支付的
订金以及相应产生的利息，此外还应对违约金进行支付。
而若房屋实际交房的测量面积与其
签订合同时暂定面积之间存在的偏差幅度超过了百分之三的界线，
购房者便享有权利提出
退房且收回利息。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
