购房双合同，即买卖双方签署两份合约，其中一份供内部使用，另一份供外部参考。外部参考的合约，实际上是
虚假的，仅仅是为了规避国家税收而编制的。而内部使用的合约，才是真正反映买卖双方真实意愿的合同。
阴阳合同虽然存在谋求个人利益的行为，但并未损害到国家利益，因此，仅能判定阳合同中涉及房价价款的部分无效，而其他部分仍应视为有效。在司法实践中，阴合同被视为双方真实意图的体现，因此通常会被认定为有效。若一方主张继续
履行合同，另一方应当予以配合。如此一来，买方便无法以
合同无效为由
解除合同。
其次，关于双合同购房是否可申请
退款的问题，需根据实际有效的
合同条款进行判断。如合同履行过程中出现不符规定的情况，买方有权向违约方提出承担相应
违约责任的请求。
《中华人民共和国
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人
恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金作为订立
商品房买卖合同担保的，如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
