若产生了
订金争议，首要步骤必然是确立
购房协议的法力效力。倘若该协议依法无效，那么订金理应全额予以返还。紧接着需要深入探究的便是协议是否存在
欺诈、重大误解等不当情形。一旦证实，便可依据相关法律规定提出撤销请求。在成功撤销协议之后，先前支付的订金也应如数奉还。然而，若以上情况均未出现，那么在
买方违约的前提下，订金将不予退还；反之，若
卖方违约，其则需以双倍金额予以偿还。此外，若销售方拒绝退还本当返还的订金，客户可通过法律途径
向法院提起诉讼，以求索回自己的权益。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
