关于
购房定金能否退还的问题，答案是肯定的。在买卖双方按照约定完全履行各自义务的前提下，
定金应当被视为支付价款的一部分或者被原数退还；倘若由于一些特殊情况如自然因素导致交易无法顺利进行，或者对
购房协议及其
补充协议的各项条款未能达成共识从而无法签订正式
购房合同，这既不是
责任人的过错也不在合同约定范围以内，此时定金便可全额退还；然而，如果卖方单方面
违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金则可以双倍退还给买方；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
