在此情况下的维权策略包括以下几个步骤:
首先,如果两份买卖协议并未进行登記，同时标的房产也尚未交付，便呈现出两份协议均未得到实际履行的格局，此时便应当依据签订协议的先后顺序来判定谁有权优先执行;
其次,若在这两份协议之中，已经存在一份完成了
房屋产权转移登记手续，而另一份却并未完成该程序，对于这样的情况，无论房屋最终交付给了哪一方，都应基于房屋产权转移登记属于
物权变动范畴的事实，遵循物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权原则，从而确定已完成房屋产权转移登记的那一方拥有
房屋所有权;
最后,当卖家将房屋出售给第三方之后，由于卖家在这个时候并不具备所有权，因此第二次的售房行为是无效的。根据我国《中华人民共和国
民法典》的相关规定，不动产的设立、变更、转让及消灭，必须经过合法登记才能产生
法律效力;反之，未经登记则不能产生法律效力，但法律另有规定的情形除外。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
