开发商违约导致退房赔偿怎么计算

（一）开发商逾期交房的情况，购房者先催告，若合理期限后仍未履行，可解除合同。有约定违约金按约定，没约定则按同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（二）房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并要求赔偿。赔偿包含已付购房款及利息，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（三）在处理赔偿时，要结合合同约定、实际损失和法律规定。若与开发商协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1.开发商违约致退房，赔偿计算因违约情况不同。逾期交房经催告仍未履行，购房者可解约并要求违约金。有约定按约定，无约定按同地段同类房屋租金算。
2.房屋质量严重影响居住，购房者可解约并索赔。赔偿含已付房款、利息等，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.具体赔偿结合合同、损失和法律，协商不成可诉讼。

结论：
开发商违约导致退房，赔偿计算因违约情形而异，逾期交房按约定或同地段同类房屋租金标准算违约金，房屋质量问题严重影响居住可请求解除合同并获含已付购房款及利息等赔偿，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在开发商违约退房的情况中，不同违约情形对应不同赔偿方式。当开发商逾期交房，经催告仍未履行，买受人有解除合同并要求违约金的权利。有约定时按约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定。若房屋质量严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获包括已付购房款及利息等损失赔偿，还可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。具体赔偿要综合合同约定、实际损失和法律规定。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

开发商违约导致退房的赔偿计算需依不同违约情形而定。逾期交房时，买受人在催告后合理期限仍未得到履行可解除合同并要求违约金，有约定按约定，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定。房屋质量严重影响居住使用，买受人可解除合同并获赔偿，涵盖已付购房款及利息等，还可要求不超已付购房款一倍的赔偿。

解决措施和建议如下：
1.仔细查看购房合同中的违约条款，明确双方权利义务。
2.收集开发商违约的相关证据，如交房通知、质量检测报告等。
3.先与开发商协商赔偿事宜，争取达成一致。
4.若协商无果，及时通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商逾期交房，在经催告后合理期限仍未履行的，买受人有解除合同的权利，并要求开发商承担违约金。当合同中有约定时，按照约定执行；没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
（2）房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获得赔偿。赔偿范围包括已付购房款及利息、实际损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）具体赔偿要综合考虑合同约定、实际损失和法律规定。若双方无法协商一致，买受人可通过诉讼途径解决纠纷。

提醒：遇到开发商违约退房赔偿问题，要注意保留相关证据。不同案情适用法律不同，可咨询以进一步分析。