房屋买卖合同跟补充协议冲突怎么处理

当房屋买卖合同与补充协议冲突时，通常以补充协议为准，因其是对原合同的补充、修改或变更，具有优先适用效力，若补充协议明确约定效力优先，应按约定处理。但需考虑补充协议的有效性，若存在违反法律法规强制性规定、损害国家集体第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等无效情形，补充协议无效，适用原合同；若部分无效不影响其他部分效力，其他有效部分优先适用。
1.双方可自行协商，友好沟通确定以何者为准，达成一致解决方案。
2.若协商不成，可根据合同约定，选择通过诉讼或仲裁途径，由专业机构依据法律和事实作出裁决。

法律分析：
（1）通常情况下，当房屋买卖合同与补充协议冲突时，补充协议具有优先适用效力。因为补充协议是对原合同的补充、修改或变更，若其明确约定效力优先于原合同，应按此约定执行。
（2）但要判断以何者为准，需考量补充协议的有效性。若补充协议存在无效情形，如违反法律法规强制性规定、损害国家集体第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等，该补充协议无效，仍适用原房屋买卖合同。
（3）若补充协议部分无效不影响其他部分效力，其他有效部分优先适用。当双方遇到此类冲突，可先进行协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

提醒：
签订补充协议时要确保其合法有效，遇到合同冲突问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确补充协议效力优先原则，当补充协议明确约定效力优先于原合同，按约定以补充协议为准。
（二）审查补充协议有效性，若存在违反法律法规强制性规定、损害国家集体第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，补充协议无效，适用原房屋买卖合同；若部分无效不影响其他部分效力，有效部分优先适用。
（三）双方先协商解决冲突，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

1.房屋买卖合同与补充协议冲突时，通常以补充协议为准，因其是对原合同的补充、修改或变更，有优先适用效力。若补充协议明确效力优先，按约定处理。
2.要考虑补充协议有效性。若存在违反法规、损害他人利益等无效情形，补充协议无效，适用原合同。部分无效不影响其他部分的，有效部分优先。
3.遇到冲突，双方先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

结论：
房屋买卖合同与补充协议冲突时，一般以补充协议为准，但需考虑补充协议的有效性，若补充协议无效则适用原合同，部分无效不影响其他有效部分的优先适用，双方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据相关法律规定，补充协议作为对原合同的补充、修改或变更，在合同体系里通常具有优先适用效力。若补充协议明确约定其效力优先于原合同，那么就按此约定执行。然而，补充协议必须是有效的才能优先适用。当补充协议出现违反法律法规强制性规定、损害国家集体第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等无效情形时，该补充协议无效，需适用原房屋买卖合同。若补充协议只是部分无效，不影响其他部分效力的，其他有效部分依然优先适用。在遇到房屋买卖合同和补充协议冲突的情况，双方可以先进行友好协商，若协商不成，还能通过诉讼或仲裁等法律途径来解决。如果您在处理此类合同冲突问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。