房屋占用期内使用费究竟要怎么算

1.房屋占用期内使用费计算以合同约定优先，有租赁合同且约定了逾期腾房等占用期间费用计算标准的，按约定执行。这体现了契约精神，尊重当事人的意思自治。
2.无合同约定时，可参照租金标准计算。能参考同地段、同类型房屋的租金价格，也可委托专业评估机构评估市场租金，以评估结果作为计算依据。这样能相对合理地确定使用费。
3.实践中，法院会综合房屋实际使用情况、是否给产权人造成其他损失等因素，最终确定合理的使用费金额。这能确保结果公平公正。
建议在签订租赁合同时明确占用期内使用费计算方式；没有约定时，双方可先参考市场租金协商，协商不成可委托评估；若产生纠纷可通过法律途径，由法院综合判定。

法律分析：
（1）在房屋占用期内，使用费计算方式以合同约定优先。若租赁合同明确规定了逾期腾房等占用期间费用计算标准，那么就依照此约定来执行。
（2）当没有合同约定时，通常参照租金标准计算。可以参考同地段、同类型且在市场上有出租的房屋租金价格来确定。
（3）还能通过委托专业评估机构对房屋占用期间的市场租金进行评估，以评估结果作为使用费计算依据。
（4）实践中，法院会综合房屋实际使用情况以及是否因占用给产权人造成其他损失等因素，来确定合理的房屋占用期内使用费金额。

提醒：在处理房屋占用期内使用费问题时，建议提前明确合同约定。若没有约定，要及时收集同地段租金等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）有租赁合同且约定了逾期腾房等占用期间费用计算标准的，直接按照合同约定来计算房屋占用期内使用费。
（二）没有合同约定的，可参照租金标准计算。能找到市场上同地段、同类型房屋的，参考其租金价格确定。
（三）也可以委托专业评估机构对房屋占用期间的市场租金进行评估，以评估结果作为计算依据。
（四）最终法院会综合房屋实际使用情况、是否给产权人造成其他损失等因素，确定合理的房屋占用期内使用费金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋占用问题中，若占用方未按约定或合理情况返还房屋，需承担赔偿房屋占用期内使用费等损失的责任。

1.房屋占用期内使用费计算，合同有约定的按约定来。比如租赁合同里有逾期腾房等占用期费用标准，就按此执行。
2.没合同约定，通常参照租金算。可以参考同地段、同类型房屋租金，也能找专业机构评估市场租金，以评估结果为依据。
3.法院实际判时，会综合房屋使用情况、是否给产权人造成其他损失等，确定合理金额。

结论：
房屋占用期内使用费计算以合同约定优先，无约定时通常参照租金标准，也可通过评估确定，法院会综合多因素确定最终金额。
法律解析：
依据相关法律规定，在房屋占用问题上，若存在租赁合同且约定了逾期腾房等占用期间费用计算标准，那么就按照该约定执行，这体现了合同自治原则。当没有合同约定时，参照租金标准是常见做法，参考同地段、同类型房屋租金价格能较为合理地确定费用。委托专业评估机构评估市场租金，以评估结果作为依据也是可行的途径。在实践中，法院会综合房屋实际使用情况、占用是否给产权人造成其他损失等因素，来最终确定合理的房屋占用期内使用费金额。如果您在房屋占用期内使用费方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。