倘若在房产业内，
购房者遭遇开发商延期交付房屋等不测事件，应立即启动相应措施，向开发商提出书面的催告函。具体而言，购房者如欲行使我国相关法律赋予的单方面
解除房屋买卖合同的权利，首要步骤便是依照法律规定完成相关的催告程序。其次，在经过催告后，若开发商仍未按照约定履行交房义务，且
逾期时间已达三个月之久，则在此种情形下，购房者有权依据法律规定，依法取得
解除合同的权益。换言之，购房者欲实现解约，需同时满足以下三项基本条件：其
一，开发商确有迟延交房的事实；其
二，已向开发商发出催告函；其
三，非因购房者自身原因导致的延迟交房超过三个月，且经开发商催告后仍无改善。关于购房者解除合同权利的时效问题，自发出催告之日起开始计算，
有效期为一年。在这一年内，购房者可根据个人意愿，随时通知开发商解除房屋买卖合同。然而，若业主拖延至一年
期限届满后方才提出维权诉求，将可能永久丧失此项法定权利。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）
