若房屋交付期限延迟而导致
购房者决定退出房屋买卖流程，具体的
退房程序包括以下几个步骤：
（1）
首先，购房者必须以
书面形式明确表达其退房意愿，以书面信函的方式向房地产开发企业正式提出退房请求；若因房地产开发企业自身失误或
违约行为引发退房事宜，那么该公司有义务全额承担由此产生的所有
经济损失。
（2）
其次，在接到购房者正式的退房请求之后，房地产开发企业必须在15个工作日之内办理完毕
退款手续。在此期间，购房者有权要求房地产开发企业尽快退还其所缴纳的全部房款，同时，双方之间的
房屋买卖合同也将自动终止。
（3）
最后，若房地产开发企业未能在规定时间内完成上述退款手续中的任何一项，则需按照约定支付相应的
违约金给购房者。
《中华人民共和国
民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了
当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续
履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人
民法院或者
仲裁机构变更或者
解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
