通常情况下，房地产业界开发者均会在
消费者明确表达了购
买房产之意愿后，先行向相关购买人群收取置业预约金，随后与其签署
购房预售协议。这份预售协议的核心内容在于明确各参与方对本次房产交易达成共识的意愿。其中应包含详细描述购房所涉及房产的各类详情、房屋售价、
定金支付日期、定金金额及其支付方式等关键信息。此外，双方应在预售协议中明确约定正式
购房合同的签署时间。值得注意的是，一旦支
付定金，便无法轻易撤销并要求返还，故消费者在决定支付定金前务必深思熟虑，以防因一时冲动而导致不必要的
经济损失。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
