在
购房交易中，提交
定金一项环节需向中介机构或房东出示一系列合法有效的个人
身份证明文件。这些文件包括但不限于居民身份证件，户口簿原件及副本，
婚姻状况证明文件以及相关的
房产证等。
同时，双方还将根据要求签署具有
法律效力的定金协议，其中包含关于双方
当事人的详细个人资料、所购置物业的具体位置，基础设施情况，甚至关于定金支付时间和金额的明确规定，并载有关于
违约责任，罚款条例，双方亲自签字确认的条款以及签署协议的准确日期等内容。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
