如开发商未能按照预定时间交付房屋，购买方有权向其发送正式书面督促书，并为双方设定最终合同履行期限，督促开发商尽快根据该期限来履行相关义务；若经过三个月的催告期后，购买方仍未收到开发商的任何实质性回应或
执行措施，那么购买方可据此行使
合同解除权，同时要求开发商承担相应的法律责任及
赔偿损失。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(1)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
