关于退还
购房定金的完整流程，其通常构成如下所示：
首先，对
购房合同进行深度审阅至关重要。在此过程中，您需要聚精会神地阅读所有关于
退款事宜的具体条款及相应的条件。这其中包括了关于退款条件的明确约定、提前通知的时限以及相关的责任和义务等方面的信息。
其次，您需要向开发商或者卖方提交正式的退款申请，同时附带上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必
保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，您需要与开发商或者卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过上述步骤后，仍然未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或者机构
申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律
法规来处理争议事项，并积极推进退款的顺利执行。
最后，如果以上所有的努力均告失败，作为最终的解决方案，您可以选择通过提
起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
然而，在采取此行动之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
