1.
定金交付的时间点。购买者在签订主合同之前任何时间都可缴纳定金，但是，定金需在主合同规定的履约期限内完成支付。若过早或过晚支付，将不被认可。
2.定金的金额。购买者与销售商可以根据实际情况自行协商确定定金的具体金额。
然而，需要注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的物价值的20%。如果双方约定的定金金额超出了这个比例，那么超出的部分将被视为无效。
3.
定金罚则的应用。在
签订合同时，购买者和销售商应明确约定定金罚则的具体内容。如果在合同中并未提及定金罚则，那么购买者需要特别注明自己所支付的款项为定金。如果合同中并未出现“定金”字样，那么定金罚则将无法适用。
此外，即使购买者支付了诸如留置金、
担保金、
保证金、订约金、押金或者
订金等费用，只要没有明确约定其具有定金的性质，那么购买者要求适用定金罚则的请求将不会得到法律的支持。
《
民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的
诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人
民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。
