交房3个月算违约幺

倘若房地产开发企业未能按照约定日期向业主交付物业，便意味着该公司已经违反了其合同义务，此时，业主有权利依据法律规定对开发商进行违约诉讼。
首先，在经过合理期限的书面敦促之后，如果开发商仍然不能按照约定的日期交付房屋，并且无法给出足够的合理理由来解释其延误原因，那么业主可以选择合法地撤回购房合同，而由此引发的所有经济损失都应当由开发商全部承担。
然而，如果在经过催促后的三个月内，开发商成功地完成了房屋的交付工作，那么在这种情况下，业主将失去解除合同的权利，但是他们仍然可以根据实际逾期时间的长短，向开发商要求赔偿相应的经济损失以弥补自己的权益。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。