当业主在房屋烂尾之后选择停止
偿还贷款时，其行为无疑构成了
债务违约。通常情况下，银行会主动出击，向业主发起房贷催缴工作。
然而，若经过三次正式通知后，业主仍未有任何还款动作，那么银行便极有可能将业主诉诸法律途径，请求
法院强制执行房贷偿还义务。
同时，银行也会将业主的
违约行为上报至
征信中心，从而对其信用记录产生负面影响。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付
购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求
解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
