在房屋交付之际，若测量结果显示其实际面积位于原定租赁契约规定的面积误差值—即3%范围内，则
承租方应继续履行该租约，同时根据产生的面积误差比例以及预先约定的价格体系，对相应差额进行补充支付；若测量结果显示实际面积超过了先前约定的3%的误差值，承租方可选择终止该租约，并有权要求出租方退还已支付的全部租金款项及其对应的利息收益。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
