没有房改的房子怎么补偿

（一）了解房屋性质
确定房子是否为公有住房，因为公有住房补偿对象一般是产权单位，租户可获搬迁安置等补偿。

（二）明确补偿方式
补偿有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按房屋评估价值确定金额，评估考虑房屋区位、面积、用途等；产权调换是用新房屋置换被征收房屋。

（三）争取合理权益
长期居住且符合条件的租户，可与产权单位、征收部门协商，争取搬迁费、临时安置费等合理补偿。

（四）遵循当地政策
具体补偿标准和方式依据当地征收补偿政策，可查看相关公告或咨询征收部门。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。

1.未房改房子补偿要区分房屋性质，公有住房补偿对象多为产权单位，租户或得搬迁安置补偿。
2.补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿按房屋评估价值定金额，评估考虑区位、面积、用途等；产权调换是用新房置换被征收房屋。
3.长期居住且符合条件的租户，可和产权单位、征收部门协商争取补偿，如搬迁费、临时安置费。
4.具体补偿依当地政策，可看公告或咨询征收部门。

结论：
未房改房子补偿因房屋性质而异，公有住房补偿对象通常是产权单位，租户或获搬迁安置等补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换，租户符合条件可协商争取合理补偿，具体依当地政策。
法律解析：
依据相关法律规定，对于未房改的公有住房，产权归属于产权单位，所以征收补偿的主要对象是产权单位。但租户因长期居住在该房屋，在征收过程中也会面临搬迁等问题，因此可能获得搬迁安置等方面的补偿。货币补偿按照房屋评估价值确定，评估综合考虑房屋区位、面积、用途等因素，能较为合理地体现房屋价值；产权调换则是用新房屋置换被征收房屋，保障居住需求。租户若长期居住且满足一定条件，可与产权单位、征收部门协商，以争取搬迁费、临时安置费等合理补偿权益。不过，具体的补偿标准和方式要按照当地的征收补偿政策来执行，可查看相关公告或咨询征收部门。如果您在未房改房子补偿方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.未房改房子补偿要区分房屋性质，公有住房补偿对象一般是产权单位，租户可能获搬迁安置等补偿。补偿方式有货币补偿和产权调换两种。
2.货币补偿按房屋评估价值定金额，评估考虑房屋区位、面积、用途等因素；产权调换是用新房屋置换被征收房屋。
3.长期居住且符合条件的租户，可与产权单位、征收部门协商争取合理补偿权益，像搬迁费、临时安置费等。
4.具体补偿标准和方式需依据当地征收补偿政策，可查看相关公告或咨询征收部门。建议租户及时关注政策动态，积极与相关方沟通，以保障自身权益。

法律分析：
（1）未房改房子补偿区分房屋性质很关键。公有住房补偿对象一般是产权单位，租户可获搬迁安置等补偿。这体现了产权归属对补偿分配的重要影响。
（2）补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿按房屋评估价值确定金额，评估考虑区位、面积、用途等，能综合反映房屋实际价值。产权调换则以新房置换被征收房屋，保障居住需求。
（3）长期居住且符合条件的租户，可与产权单位、征收部门协商争取合理补偿权益，像搬迁费、临时安置费等。不过具体补偿标准和方式要依据当地征收补偿政策，可通过查看公告或咨询征收部门了解。

提醒：租户争取补偿需注意按当地政策进行，不同地区政策有差异，建议咨询进一步分析补偿权益。