房产证名字与付款人不一致该如何处理

房产证名字与付款人不一致，要按不同情形处理。若为借名买房，有书面协议时付款人可要求登记人配合过户；无协议则需收集出资证明等证据通过诉讼确权。若付款是赠与，房屋归登记人，付款人一般无法主张产权。若为借款，付款人能凭借条等要求登记人还款。

解决措施和建议如下：
1.明确双方关系和款项性质，这是处理问题的基础，避免后续纠纷。
2.注重证据的收集与保留，如书面协议、出资证明、聊天记录、借条等，以备不时之需。
3.遇到问题先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）借名买房情况：当付款人借名买房且有书面借名协议时，借名协议是具有法律效力的凭证，付款人可依据协议要求登记人配合完成过户手续。若没有协议，付款人需要多方面收集证据，像出资证明能体现资金流向，聊天记录可反映双方借名的真实意思表示，以此通过诉讼来确定房屋产权归属。
（2）赠与情况：若付款人是将购房款赠与登记人，从法律角度看，赠与行为完成后，房屋所有权就归登记人所有，付款人一般不能再对房屋产权提出主张。
（3）借款情况：付款人借款给登记人买房，借条等证据可证明借贷关系存在，付款人可依法要求登记人偿还借款。

提醒：处理房产证名字与付款人不一致问题，要及时收集保留证据。不同款项性质处理方式不同，建议遇到复杂情况咨询专业意见。

（一）若为借名买房且有书面借名协议，付款人可持协议要求登记人配合过户。若没有协议，付款人要收集出资证明、聊天记录等证据，通过诉讼来确认房屋产权。
（二）若付款人是赠与登记人购房款，房屋归登记人，付款人一般不能主张产权。
（三）若付款人是借款给登记人买房，付款人凭借借条等证据可要求登记人偿还借款。

处理时关键是明确双方关系和款项性质，收集保留好证据，必要时协商或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

1.若付款人与房产证名字不一致，借名买房且有书面协议，付款人可要求登记人过户；无协议则需收集证据，通过诉讼确权。
2.若付款是赠与，房屋归登记人，付款人不能主张产权；若为借款，付款人可凭证据要求还款。
3.处理时要明确关系和款项性质，保留证据，必要时协商或诉讼解决。

结论：
房产证名字与付款人不一致时，根据双方关系和款项性质不同处理方式有别，借名买房有协议可要求过户，无协议需诉讼确权；赠与则房屋归登记人；借款可要求偿还。关键是明确关系和款项性质、保留证据，必要时协商或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在借名买房情形下，若有书面借名协议，这是双方真实意思表示，付款人有权按协议要求登记人配合过户。若没有协议，付款人收集出资证明、聊天记录等证据来证明借名事实，通过诉讼途径进行确权，以保障自身权益。当付款人是赠与登记人购房款，赠与行为完成后，房屋所有权依法归登记人，付款人一般不能再主张房屋产权。而付款人借款给登记人买房时，凭借借条等证据，可要求登记人偿还借款。在面对房产证名字与付款人不一致的情况时，人们一定要明确双方关系和款项性质，注重收集和保留相关证据。若在处理过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。