开发商迟延交付怎么办

如若房地产开发企业未能按期交付房屋，业主有权向其发出催告函，在催告发出后的三个月之内，如果开发商仍然未能够交房的话，那么业主便有权利依法解除与开发商之间签订的房屋购买协议，并有权要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
根据我国现行法律规定，合同当事人任何一方违反合同义务或未按照合同约定履行自身义务时，都应该承担起继续履行合同、采取有效补救措施或者向对方支付赔偿金等违约责任。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。