商品房退房时所产生之
违约金数额乃需依照
合同条款所规定予以确认。违约金，作为一种因
违约行为而产生的约定
赔偿方式，在出现一方违约情况之后，应依据双方签订之合同中所约定的金额，向另一方履行赔付义务。若双方并未就违约金具体数额作出明确约定，仅约定了计算方式，则违约方须按照该计算方式所得出的结果，向守约方支付相应违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
