根据现行法律规定，在满足特定条件的情形下，购
买房屋的
订金是能够退还的。我国法律明文规定，交付订金的一方未按约定履行应尽的义务时，则不得请求对方退还订金；而接受订金的一方若未能按照约定履行相应义务，那么就必须向交付订金的一方双倍返还已收取的订金。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
