针对房产开发商退还
定金的事宜，其严谨规范的流程如下所述：
首先，
购房者需向开发商
递交详细的交纳
购房定金的相关证明文件；
其次，开发商会对购房者的身份进行严格核实，以确保其真实性和有效性，并同时对相应的定金金额进行核对；
最后，若确认购房者已按照约定履行了相关义务，开发商将会直接将
定金退还至购房者指定的银行账户中。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
