若未经授权之主体将不动产或动产转移至接受者手中，则所有权人有权予以收回；除非经法律明确规定，否则在满足以下任一情形下，接受者便能合法地获得该不动产或动产的所有权：
（1）接受者在接受该不动产或动产时出于善意；
（2）其以合理的价格进行了交易；
（3）转让的不动产或动产已按照法律规定完成了必要的登记手续，或者已经实际交付给了接受者。当接受者根据上述条款成功获取了不动产或动产的所有权后，原所有权人有权向未经授权的转让方提出
损害赔偿要求。对于
当事人因善意而取得其他
物权的情况，也应参照上述条款的规定处理。
《
民法典》第二百二十一条当事人签订买
卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行
不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条为了
公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付
土地补偿费、
安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被
征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予
征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
