购买之住房建筑面积若有缩减但未超过法定允许范围的3%，应依实际测量的结果进行房价款的结算；
然而当建筑面积缩减超出法定允许范围的3%时，买方享有选择权，可决定是否
解除房屋买卖合同，此时卖方需全额退还买方已经支付的
购房款项以及相应的利息；若买方选择继续
履行合同，则可依据建筑面积缩减的比例与双方事先约定的价格，要求卖方予以双倍补偿。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
