退回
商品房购销意向书之
定金流程如下所述：
首先，在
购房者按照约定履行其义务之后，需向商品房开发商提交所收定金的相关凭证，作为唯一的申请依据；
其次，商品房开发商需要对购房者的身份及其提交的定金数额进行核实和验证，确保真实有效且准确无误；
最后，若是经确认购房者已全面
履行合同义务，则商品房开发商将无条件地将定金原路径返还至购房者的银行账户中。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
