若是卖方未能按照约定的日期提交房屋，便可被视作违约行径，此时
购房者依据法律
法规的相关规定，可依法追究卖家的
违约责任。在此种情况之下，如果卖方在合理期限内未能交付出租的房屋，且未能给出充分、合理的解释，那么买方有权发出书面通告宣布解除合约，同时所有由于解除合约所引发的
经济损失皆应由卖方
全权负责赔偿。
然而，与此相反的是，若卖方在接到买方的催告之后，能够在三个月之内完成房屋的交付，则买方将无权直接宣布解除合约，但是他们依然拥有向卖方
追讨因延迟交付而造成的额外经济损失的权利。
《
商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
