若房屋面积与合同规定存在差异，可寻求房地产管理部门协助处理。通常情况下，当面积误差比的绝对值在不超过3%的范围内时，应根据实际测量结果计算房价。
然而，若面积误差比的绝对值超越这一范围，买方有权选择解除合约，开发商需全额退还已经支付的
购房款项以及相应的利息；倘若买方决定维持合同，则应依据面积误差比例及原定价格来决定是由买方进行补足，还是由开发商独立承担或进行
退款，又或是双方共同承担退还责任，甚至以双倍金额进行退还款项。
《
商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
