在涉及到
小产权房买卖纠纷的复杂局面中，可以看到各种情况的存在，包括但不仅限于以下几个主要方面：
首先，
小产权房仅赋予其使用的权益，却并未赋予完整的所有权，这给买卖双方都带来了潜在的隐患；
其次，由于小产权房没有取得国家所颁发的
土地使用权证书以及预售许可证件，因此在法律层面上，它未能获得充分的保障和支持；
第三点，当面临全面
拆迁的情况时，对于小产权房来说，要想获得全额的
赔偿可能会面临相当大的困难；
最后，小产权房并不拥有如
房屋所有权、转让、处分以及收益等多项重要权利，也不能够进行
抵押或者流转交易。
《
城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自
合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响
合同效力。
